ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

Πολυτελές Πλήρως Ανακαινισμένο Γωνιακό Διαμέρισμα 140τμ στην Καρδιά της Αθήνας κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη. ( Διαβάστε την Περιγραφή )

Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Άγιος Νικόλαος
259.500 €
1.840,43 € / τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 4-2070 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 141.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πλατεία, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 5 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, τριπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 640 μέτρα - Τιμή: 259.500 €

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 140τμ, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, σε κεντρικότατο σημείο της Αθήνας επάνω σε κεντρική λεωφόρο και απέναντι από πλατεία.


Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, το ύψος και την αίσθηση πολυτέλειας που προσφέρουν τα εντυπωσιακά κουφώματα ύψους περίπου 2,5 μέτρων και οι μεγάλες ανοιχτές επιφάνειες.


Αποτελείται από:




  • 2 μεγάλα υπνοδωμάτια


  • Μεγάλο ανεξάρτητο γραφείο


  • Ευρύχωρο δίχωρο σαλόνι, με δυνατότητα δημιουργίας 4ου υπνοδωματίου


  • 1 μεγάλο μπάνιο


  • 1 WC


  • Ξεχωριστό χώρο για πλυντήριο & στεγνωτήριο


  • Εσωτερική αποθήκη περίπου 4τμ με πατάρι


  • 2 μπαλκόνια (πρόσοψης και πίσω πλευράς στα υπνοδωμάτια)


  • Γωνιακή πρόσοψη με άπλετο φυσικό φωτισμό


Η ανακαίνιση είναι ολική και περιλαμβάνει:




  • Καινούριες υδραυλικές εγκαταστάσεις


  • Νέες ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις


  • Ολοκαίνουργια σώματα θέρμανσης


  • 5 νέα κλιματιστικά


  • Ενεργειακά κουφώματα υψηλής απόδοσης τριπλής ενεργειακής κλάσης


  • Αυτόνομο λέβητα φυσικού αερίου στο μπαλκόνι για θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης


  • Ποιοτικά δάπεδα και σύγχρονες λεπτομέρειες αισθητικής


Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για κατοικία υψηλών απαιτήσεων όσο και για:




  • επαγγελματική στέγη


  • ιατρείο


  • δικηγορικό γραφείο


  • αρχιτεκτονικό γραφείο


  • εταιρική έδρα


  • boutique επαγγελματικό χώρο
Σημείο και Παροχές


  • Άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ


  • Πολύ κοντά σε σταθμούς ΗΣΑΠ και Μετρό


  • Δίπλα σε πλατείες, καφέ και χώρους εστίασης


  • Super market, φούρνοι και εμπορικά καταστήματα σε απόσταση λίγων μέτρων


  • Άμεση σύνδεση με κέντρο Αθήνας και βασικούς οδικούς άξονες


  • Περιοχή με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα




Τιμή πώλησης: 269.500€ συζητήσιμα


Για πληροφορίες & ραντεβού επικοινωνήστε στο 6947919632

Πληροφορίες

  • Κωδικός: 4-2070
  • Εμβαδόν: 141 τ.μ
  • Δωμάτια: 3
  • Σαλόνι: 2
  • Κουζίνα: 1
  • Μπάνιο: 1
  • WC: 1
  • Όροφος: 1 ος
  • Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό αέριο
  • Κατάσταση: Ανακαινισμένο
  • Χωροθέτηση: Γωνιακό - Προσόψεως
  • Έτος κατασκευής: 1970
  • Έτος ανακαίνισης: 2026
  • Μηνιαία κοινόχρηστα: 20 €
  • Διαθέσιμο από: 27-05-2026
  • Τελευταία Ενημέρωση: 22-10-2026

Επιπλέον

  • Κουφώματα: Ενεργειακά
  • Πατώματα: Πλακάκι-Ξύλο
  • Πόρτα: Ασφαλείας
  • Ντουλάπα: Εντοιχιζόμενη
  • Συγκοινωνία: Μετρό
  • Κεντρική οδός
  • Ανελκυστήρας
  • Αποθήκη: 5 τ.μ
  • Πατάρι: 5 τ.μ
  • A/C
  • Ανοιχτωσιά
  • Φωτεινό
  • Διπλά τζάμια
  • Τριπλά τζάμια
  • Βαμμένο
  • Οπτική ίνα
  • Πανοραμικό
  • Γραφείο στο σπίτι
  • Επενδυτικό
  • Τιμή ενοικίου: 1300€
  • Απόδοση: 6.01%
  • Θέα: Πλατεία
  • Πρόσβαση από: Άσφαλτος

Απόσταση από:

  • Μετρό: 640 μέτρα.
  • Λεωφορείο: 2 μέτρα.

Ενεργειακή κλάση

A+

A

Β+

B

Γ

Δ

Ε

Ζ

Η

Χάρτης

Στοιχεία Επικοινωνίας

ΑΚΙΝΗΤΑ
admin
Γιώργος Φακουρέλης
2103237335
6947919632
george_fakou@windowslive.com
↑