Περιγραφή
Κωδικός ακινήτου: 4-2045 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Παντελεήμονας ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 51.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 119.500 €
* Προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα 51 τ.μ., 1ου ορόφου (υπερυψωμένος), κατασκευής 1964, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση.
Βασικά Χαρακτηριστικά:
1 υπνοδωμάτιο
Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια triplex
Κλιματιστικά inverter Hisense
Τηλεόραση sumsung 65'
Ψυγείο sumsung 344 litr.
Εστεία\Φούρνος Pyramis
Προεγκατάσταση φυσικού αερίου (συνδεδεμένη πολυκατοικία)
Νομική Κατάσταση:
Διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
Χωρίς αυθαιρεσίες
Χωρίς βάρη
Άμεσα διαθέσιμο
Τοποθεσία – Πρόσβαση:
Απόσταση από Ομόνοια: περίπου 2,3 km
Χρόνος πρόσβασης: ~7-10 λεπτά με αυτοκίνητο / ~20-25 λεπτά με ΜΜΜ
Πλησιέστερη στάση ΗΣΑΠ: ~900 μέτρα (≈10-12 λεπτά пешή)
Άμεση πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές
Παροχές Περιοχής: Η περιοχή διαθέτει πλήρη εμπορική και κοινωνική υποδομή:
Super market, φούρνοι, καφέ και εστιατόρια
Τράπεζες, φαρμακεία και υπηρεσίες
Σχολεία και παιδικοί σταθμοί
Πλατείες και χώροι πρασίνου
Έντονη ζήτηση για ενοικίαση
Επενδυτικά Στοιχεία:
Εκτιμώμενο μίσθωμα: €550/μήνα
Εκτιμώμενη απόδοση: ~5,5%
Ιδανικό για:
Μακροχρόνια μίσθωση
Airbnb / βραχυχρόνια εκμετάλλευση (λόγω θέσης)
Φοιτητική κατοικία
Ιδιοκατοίκηση σε κεντρικό σημείο
Τιμή Πώλησης: €119.500
Για πληροφορίες και ραντεβού παρακαλώ καλέστε στο 6947919632
