Περιγραφή
Κωδικός ακινήτου: 4-2073 - Αιγάλεω Σωτηράκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 107.000 €
Πώληση Επαγγελματικού Χώρου / Open-Plan Studio – Αιγάλεω
Τίτλος Αγγελίας: Επενδυτικός Επαγγελματικός Χώρος 120 τ.μ. / Ιδανικό Γραφείο 1.500μ. από το ΠΑΔΑ
Κύρια Χαρακτηριστικά
- Τιμή: 107.000 €
- Εμβαδόν: 120 τ.μ.
- Όροφος: 2ος
- Έτος Κατασκευής: 1975
- Τύπος Ακινήτου: Επαγγελματικός Χώρος / Διαμέρισμα Επαγγελματικής Χρήσης
- Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος (Open-plan) με 1 αυτόνομο μπάνιο
- Εξωτερικοί Χώροι: Χωρίς μπαλκόνια (Ιδανικό για μέγιστη εσωτερική εκμετάλλευση και ασφάλεια)
- Κατάσταση: Έτοιμο για διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή
Περιγραφή Ακινήτου
Πωλείται εξαιρετικό, ευρύχωρο ακίνητο επαγγελματικής χρήσης 120 τ.μ. στο Αιγάλεω, σε στρατηγικό σημείο της περιοχής. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και πρόκειται για έναν απόλυτα λειτουργικό ενιαίο χώρο (open-plan) με δικό του εσωτερικό μπάνιο, ο οποίος προσφέρει μέγιστη ευελιξία στη διαμόρφωση της εσωτερικής αρχιτεκτονικής. Λόγω της απουσίας μπαλκονιών, ο χώρος προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα, ηχομόνωση και ασφάλεια, εκμεταλλευόμενος στο έπακρο και τα 120 τ.μ. για οποιαδήποτε επαγγελματική δραστηριότητα.
Προτεινόμενες Καταλληλότητες & Χρήσεις
Λόγω της μεγάλης επιφάνειας, της διαρρύθμισης και της τοποθεσίας του, το ακίνητο προτείνεται ως μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία (μόλις ~890€/τ.μ.) για:
- Σύγχρονα Γραφεία: Ιδανικό για έδρα εταιρείας, δικηγορικό, λογιστικό, ναυτιλιακό ή τεχνικό γραφείο με άνεση για πολλούς σταθμούς εργασίας.
- Ιατρικό Κέντρο / Πολυιατρείο / Φυσικοθεραπευτήριο: Άνετη διαμόρφωση σε χώρο υποδοχής, γραμματεία και πολλαπλά εξεταστήρια.
- Studio Δημιουργών / Co-working Space: Κατάλληλο για tech startups, graphic designers, προγραμματιστές ή αρχιτέκτονες που αναζητούν κοινόχρηστο χώρο εργασίας.
- Εκπαιδευτικό Κέντρο / Φροντιστήριο / Σχολή Χορού: Ιδανικό για αίθουσες διδασκαλίας, σεμινάρια ή δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλους ενιαίους χώρους.
- Φοιτητική / Επενδυτική Εκμετάλλευση: Δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 ή περισσότερα minimal open-plan lofts για εκμίσθωση σε φοιτητές.
Πλεονεκτήματα & Παροχές Περιοχής
Το ακίνητο περιβάλλεται από όλες τις απαραίτητες υποδομές, προσφέροντας μεγάλη ευκολία στην καθημερινότητα των εργαζομένων και των επισκεπτών:
- Εκπαίδευση: Σε απόσταση μόλις 1.500 μέτρων από το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (ΠΑΔΑ), γεγονός που εξασφαλίζει συνεχή ροή φοιτητικού και ακαδημαϊκού κοινού.
- Συγκοινωνίες: Άμεση και εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Λεωφόρος Αθηνών / Θηβών).
- Αγορά & Υπηρεσίες: Σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια από super markets, τράπεζες, δημόσιες υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα.
- Εστίαση & Ψυχαγωγία: Δίπλα σε πληθώρα επιλογών από καφετέριες, snack bars και εστιατόρια για τα διαλείμματα της εργάσιμης ημέρας.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού παρακαλώ καλέστε στο 6947919632
