Κτίριο Οικιστικό 240 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 2-1859 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Κεραμεικός Κεραμεικος ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο επιπλωμένο κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2023 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, Roof Garden, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 1.100.000 €

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Ολοκαίνουριο, πλήρως επιπλωμένο οικιστικό κτίριο στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. Το κτίριο είναι εξ ολοκλήρου καινούριο, με το μοναδικό στοιχείο που έχει διατηρηθεί από την αρχική του μορφή να είναι η διατηρητέα πρόσοψη, η οποία προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αξία.

Κατασκευής 2023, συνδυάζει τη μοντέρνα αισθητική με την ιστορική γοητεία της πρόσοψης και βρίσκεται σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.

Αποτελείται από 4 ανεξάρτητες κατοικίες, οι οποίες περιλαμβάνουν συνολικά:

✅ 6 υπνοδωμάτια

✅ 4 σαλόνια

✅ 4 κουζίνες

✅ 4 μπάνια
Όλες οι κατοικίες είναι ήδη μισθωμένες μέσω Airbnb, αποφέροντας πολύ καλό και σταθερό εισόδημα, αποτελώντας ιδανική επενδυτική επιλογή.

Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός:

• Ενεργειακή κλάση Γ


• Θέρμανση και κλιματισμός


• Απεριόριστη θέα


• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες


• Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο


• Πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες


• Αποθήκη, κήπος, Playroom


• Ηλιακός θερμοσίφωνας, προεγκατάσταση A/C και προεγκατάσταση συναγερμού


• Ηλεκτρικές συσκευές πλήρως τοποθετημένες


• Σκαλιά εισόδου, Roof Garden, κεραμοσκεπή


• Κάμερες, θυροτηλεόραση


• Εξαιρετική ανοιχτωσιά

Τοποθετημένο σε κομβικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και εμπορικά κέντρα, συνδυάζει άψογα την ιστορική ταυτότητα της περιοχής με τον σύγχρονο τρόπο ζωής.

Τιμή πώλησης: 1.200.000 €

Το ακίνητο εισπράττει κατά μέσο όρο 4.000-4500 ευρώ τον μήνα αναλογα τον μήνα και τις κρατήσεις που έχει με μίνιμουμ ετήσιο εισόδημα της τάξεως των 48.000 ευρώ

Ένα μοναδικό ακίνητο, ολοκαίνουριο, με διατηρητέα πρόσοψη, έτοιμο να προσφέρει υψηλή επενδυτική απόδοση και άνεση! ✨

Property Code: 2-1859

Kerameikos

FOR SALE: Brand-new, fully furnished residential building on the ground floor with a total area of 240 sq.m. The building is completely new, with the only element preserved from the original structure being the listed façade, which gives it a unique character and architectural value.

Built in 2023, it perfectly combines modern design with the historic charm of the preserved façade, located in one of Athens’ most up-and-coming areas.

It consists of 4 independent apartments, offering a total of:

✅ 6 bedrooms

✅ 4 living rooms

✅ 4 kitchens

✅ 4 bathrooms

All four units are currently rented through Airbnb, generating a very good and stable income, making this property an excellent investment opportunity.

Features & Equipment:

• Energy Class C


• Heating and air conditioning


• Unobstructed views


• Aluminum frames with double glazing and screens


• Tile and wood flooring


• Security door, built-in wardrobes


• Storage room, garden, playroom


• Solar water heater, A/C pre-installation and alarm system pre-installation


• Fully equipped with electrical appliances


• Entrance steps, roof garden, tiled roof


• CCTV cameras, video intercom


• Exceptional brightness and openness

Located in a key area with easy access to public transportation and commercial hubs, it harmoniously blends the historic identity of the neighborhood with modern living.

Sale Price: €1,200,000

The building rental per month is minimum 4.000-5.000 euros depending on the month and the bookings with a minimum annual rental income of 48.000 euros

A unique property, brand-new with a listed façade, ready to deliver excellent investment returns and outstanding comfort! ✨